【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺電與臺北市政府2017年2月14日在市政大樓吳三連廳簽訂土地開發(fā)合作意向書，由臺電董事長朱文成與臺北市副市長林欽榮簽署，合作加速推動「東區(qū)門戶計畫」，打造南港新風(fēng)貌。臺電表示，位於松山、南港地區(qū)的「中心倉庫」與「電力修護處」將活化利用，其中將中心倉庫北側(cè)約2.13公頃土地集中回饋給北市府，臺電保留中心倉庫南側(cè)及電力修護處共近5公頃土地，雙方簽署MOU攜手利用單一大面積完整土地的開發(fā)，可加大地區(qū)發(fā)展的能量。
 
臺電說明，中心倉庫及電力修護處兩處土地依法由工業(yè)用地變更為商業(yè)用地，並採集中回饋方式，使兩方皆可取得大面積的完整區(qū)塊，其中將臨市民大道七段的中心倉庫北側(cè)土地劃設(shè)給北市府，也讓臺電得以換取中心倉庫南側(cè)約1.56公頃及位於市民大道與向陽路交叉口的電力修護處約3公頃整併的土地，後續(xù)電力修護處預(yù)計於2019年搬遷，臺電將進(jìn)一步辦理都市計畫變更作業(yè)，擴大土地可利用性。經(jīng)評估，未來規(guī)劃開發(fā)對外招商，可為臺電挹助新財源，並翻轉(zhuǎn)南港地區(qū)舊時工廠林立的景象，活絡(luò)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟。
 
臺電指出，本次合作讓過去是儲放大型電力器材的「中心倉庫」，未來將重生蛻變?yōu)槲膭?chuàng)展演空間，讓這些老建築繼續(xù)說故事，另外原本低度利用的土地也將對外招商。其中中心倉庫北側(cè)、座落在南港區(qū)忠孝東路六段上的3棟建物，包括交貨臺旁機房(含水池)、N1N2庫及C庫，均是建於日治時代，去(105)年底由北市府文化局認(rèn)定為具保存價值的指定古蹟，色調(diào)青藍(lán)，外觀形式對稱、立面有水平線腳，建物內(nèi)保有日式大跨度屋架，展現(xiàn)現(xiàn)代建築折衷主義特色，倉庫地板上還留有拖運軌跡，現(xiàn)依據(jù)都市計畫法規(guī)定捐贈與北市府，由市府承接化身為文創(chuàng)展演空間，繼續(xù)譜寫這些舊建築的歷史新頁，部分土地也將進(jìn)一步規(guī)劃興建公園綠地及優(yōu)質(zhì)公共住宅社區(qū)。
 
臺電近年來積極推動土地活化利用，這次與北市府合作開發(fā)的土地，就是臺電多角化經(jīng)營項目中資產(chǎn)活化的展現(xiàn)，此外臺電也正辦理北市嘉興街及高雄特貿(mào)三基地等都更計畫案，藉由規(guī)劃整合用地，提高土地使用價值。